HFI en redressement : ce que valent encore vos créances
Bilan gratuit publié le 26.10.2026 · par Filipe Martins, architecte à Genève · faits vérifiés au 22.10.2026
~73 M€de créances déclarées, en 9 classes
~14,9 M€valeur de liquidation de la holding, selon l'expert du tribunal
18 %remboursés sur 5 ans dans le projet de plan de la holding
2031date limite des ventes d'actifs prévues par les plans
Date à ne pas rater. Pour les créanciers de Foncière Percier, l'état des créances a été publié le 1er octobre 2026. Selon le cabinet Kohen Avocats, les contestations doivent être déposées au plus tard le 2 novembre 2026. Vérifiez votre créance dès aujourd'hui avec vos propres documents.
Le dossier en 6 lignes
Holding Foncière de l'Immobilier (HFI) détient, via ses filiales, des hôtels, des appart-hôtels et des surfaces commerciales, surtout à Paris et à Saint-Tropez.
Elle a été placée en redressement judiciaire le 7 novembre 2024 par le tribunal des activités économiques de Paris. La cessation des paiements a été reportée au 10 novembre 2023.
Le passif déclaré atteint environ 80,7 M€, en grande partie contesté par la société.
Les projets ont été financés sur Homunity (véhicules Cap Immo), Baltis, WiSEED, Raizers, Citesia et Tokimo.
Le projet de plan de la holding prévoyait d'abandonner 82 % des créances et d'en rembourser 18 % sur 5 ans, jusqu'à environ 41,5 % avec des clauses de retour à meilleure fortune. Homunity l'a jugé inacceptable. Au 3 octobre 2026, aucune décision n'était publiée.
En juin 2026, plusieurs plans de filiales ont été arrêtés, certains imposés à des créanciers qui les refusaient.
Où vous êtes dans la file
Classe
Qui
Montant
5
Obligataires avec hypothèque (dont un prêt Tokimo de 606'100 €)
—
6
Obligations de la holding sans garantie : Baltis, Cap Immo / Homunity, Citesia, Raizers, WiSEED
~29,6 M€
7
Garanties données par la holding
~35,2 M€
Avis BALO du 9 mars 2026, cité par Kohen Avocats. La classe 6 a voté contre le plan.
Le détail qui tue
Le plan de Foncière Percier promet 100 % sur 5 ans. Mais l'échéancier est de 1 %, 1 %, 5 %, 5 %, puis 88 % la dernière année. Ce dernier paiement repose sur la vente d'un seul actif, estimé à 6'629'000 €.
Autrement dit : pendant 4 ans, vous récupérez 12 %. Le reste dépend d'une vente en 2030-2031, à un prix fixé aujourd'hui. Si l'actif se vend 15 % moins cher, l'écart retombe sur les créanciers. Celui de la filiale de la Foncière de Shery (WiSEED, Raspail) suit le même schéma, adossé à un appart-hôtel estimé à 1'927'000 €.
C'est là que le regard d'architecte compte : l'actif vaut-il vraiment ce prix, dans l'état où il est, et sur ce marché ? Personne ne vous le dit dans les plans.
Ce que je ferais, à votre place
Retrouvez votre véhicule exact (Cap Immo XXX, emprunt Baltis…) et votre classe : c'est elle qui décide de ce que vous toucherez.
Créancier Percier : vérifiez votre ligne dans l'état des créances avant le 2 novembre.
Gardez toutes les preuves de paiement reçues depuis novembre 2023.
Pour toute action en justice, adressez-vous à un avocat. Ce bilan n'est pas un conseil juridique.
Votre projet mérite son propre bilan
Ce bilan couvre le dossier dans son ensemble. Le bilan par projet va plus loin : l'état réel de l'actif, son prix de vente comparé aux ventes réelles du quartier, le réalisme du calendrier de vente, et ce que vous pouvez raisonnablement récupérer, poste par poste. Rédigé et signé par un architecte spécialiste des coûts de construction.
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Chargement des demandes…
Le registre des projets en retard
Les plateformes publient leurs propres chiffres. Ici, ce sont les investisseurs qui disent où en est leur projet. Gratuit, anonyme, 30 secondes. Hors HFI aussi.
Déclaratif, non vérifié. Un projet n'apparaît qu'à partir de 3 signalements. Aucun e-mail n'est affiché ni partagé.
Dossier HFI (Homunity, Baltis, WiSEED, Raizers, Citesia, Tokimo)Source publique : redressement judiciaire depuis le 07.11.2024